Kociewskie Nieruchomości przedstawiają Państwu dwa atrakcyjne działki budowlane w miejscowości Semlin, w gminie Zblewo (powiat starogardzki, województwo pomorskie).

Wszystkie działki posiadają warunki zabudowy, umożliwiające budowę domów jednorodzinnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną. Zapewniają wygodny dojazd zarówno z drogi gminnej (nr 206) jak i dróg wewnętrznych (nr 238/15 i 382/7), w której udział został uwzględniony w cenie.

Opis działek:
382/3 - 1364 m² - 122 760 PLN
382/6 - 1268 m² - 114 120 PLN
KLASA VI

Media w drodze:
- prąd,
- telekomunikacja,
- woda.

WARUNKI ZABUDOWY:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy 10 m od granicy z drogą gminną nr 206, a w przypadku działek nr 238/22, 238/23 i 238/24 z drogą wewnętrzną nr 382/7, w której jest udział w drodze.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 110 m².
- Maksymalna szerokość elewacji frontowej - 12,0 m.
- Maksymalna wysokość budynku od najniższego poziomu terenu do kolanicy dachu do 9,5 m.
- Maksymalne dwie kondygnacje nadziemne z możliwością podpiwniczenia.
- Geometria dachu: na głównej bryle budynku dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 40-45 .

USTALENIA DOTYCZĄCE INFRATRUKTURY TECHNICZNEJ I KONUNALNEJ:
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej po rozbudowie własnym kosztem,
- odprowadzanie ścieków sanitarnych - do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) w uwzględnieniu i na warunkach zarządcy sieci,
- energia elektryczna - z sieci elektroenergetycznej w uzgodnieniu i na warunkach zarządcy sieci,
- energia cieplna - indywidualne źródło ciepła spełniające wymogi ochrony powietrza ze wskazaniem na paliwo proekologiczne,
- odprowadzanie wód opadowych - powierzchniowo do gruntu pod warunkiem zabezpieczenia terenu przed zaleganiem wód opadowych i zalewaniem terenów sąsiednich,
- sposób gospodarowania odpadami stałymi - gromadzenie oraz wywóz zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 1439).

UWARUNKOWANIA OCHRONY ŚRODOWISKA I DZIEDZICTWA KULTUROWEGO:
Obszar położony poza terenami cennymi przyrodniczo, niewymagający ustalenia szczególnych zasad ochrony. Znajduje się również poza granicami stref ochrony konserwatorskiej.

Semlin to urokliwa miejscowość, położona na pograniczu Kociewia i Kaszub, znana z pięknych terenów rekreacyjnych i jezior. Jednocześnie jest dobrze skomunikowana z większymi miastami, takimi jak Starogard Gdański czy Trójmiasto, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

W najbliższej okolicy znajdują się takie miejscowości jak:
- Kleszczewo Kościerskie - 1,6 km (2 min)
- Pinczyn - 4,2 km (5 min)
- Zblewo - 10,2 km (10min)
- Starogard Gdański - 15,5 km (18 min)
- Gdańsk - 51,9 km (1 h 3 min)

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu
 
Iwona Dunajska