Działki w Semlinie:
- m2,
- 240/9 - 1298 m2,
- 240/8 - 1370 m2

Działki są położone obok siebie, co daje możliwość zakupu jednej dużej nieruchomości lub kilku mniejszych.
Dojazd jest wyłożoną płytami typu jumbo, co zapewnia łatwy dostęp niezależnie od warunków pogodowych.
Można wykorzystać je do różnych celów, takich jak budowa domu jednorodzinnego, inwestycje budowlane lub rekreacja.
Atrakcyjna lokalizacja w Semlinie, co może przyciągnąć inwestorów lub osoby szukające spokojnego miejsca do zamieszkania.

Wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu budynków mieszkalnych - maksymalnie 9,0 m;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu wolnostojącego budynku gospodarczego: maksymalnie 6,0 m;
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynku;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60 m od poziomu terenu;
e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: 1 kondygnacja
+ poddasze użytkowe;
f) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy dwuspadowe symetryczne dla zabudowy mieszkaniowej oraz dla zabudowy gospodarczej;
g) dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej oraz gospodarczej: 30 - 45 ;
h) budynek główny należy lokalizować kalenicą równolegle do krawędzi drogi;
i) rodzaj pokrycia dachu: pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, szarości lub grafitu;
j) zakaz stosowania materiałów elewacyjnych syntetycznych (np. siding), należy kolorystykę elewacji budynków dostosować do kontynuacji tradycji budowlanej regionu: dopuszcza się na elewacjach cegłę ceramiczną, drewno lub tynk w odcieniach ciepłych pasteli lub nawiązujących do kolorów cegły lub
drewna;
k) wskaźnik intensywności zabudowy - minimalnie 0,00, maksymalnie 0,20 pokrycia działki zabudową oraz 0,05 powierzchni jako nawierzchnie utwardzone;
l) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej z możliwością wycofania budynku w głąb działki
m) obowiązująca/nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej z drogą powiatową;
n) nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowej zabudowy w odległości 12,0 m od terenów leśnych; z możliwością wycofania budynków w głąb działki;
o) strefa ochronna z zakazem zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi od linii średniego napięcia, o szerokości 7,5 m od osi słupa. Dopuszcza się przeprowadzenie modernizacji i skablowanie linii (po uzyskaniu zgody zarządcy sieci oraz na koszt
własny inwestora), wtedy strefa nie będzie obowiązywać.

LOKALIZACJA:
W okolicy znajduje się przeurocze jezioro.
Jeśli lubisz odkrywać nowe smaki możesz odwiedzić także pobliski browar o wdzięcznej nazwie CZARNA OWCA
Miejsce w którym odpoczniesz od miejskiego zgiełku.

Semlin - Starogard Gdański 15 km
Semlin - Zblewo 8,2 km
Semlin - Gdańsk 52 km

Cena ofertowa dotyczy przykładowej działki, kwota 80zł/m2

Zapraszam serdecznie do kontaktu